FD ARQUITECTOS S.A.C.
Jefe de Estudio: Carlos Alberto Fernández Dávila.
Cargo: Coordinador General del estudio.
Cliente: AC Capitales
Lima, Perú – 2020
Se solicita la elaboración de una Propuesta de Plan Específico para el mejor y mayor aprovechamiento de un conjunto de importantes predios ubicados en Lima Centro. Para ello, se realiza un exhaustivo análisis urbano, mediante el cual se construye una visión de desarrollo que se plasma en un Plan Maestro Conceptual. A partir de ello se trabaja en una propuesta de Reglamentación Especial que busca ampliar la capacidad comercial e inmobiliaria de los predios, a la vez que se generan vías, espacios públicos, áreas libres y equipamientos para la ciudad. Asimismo, se incorporan novedosos conceptos urbanísticos que buscan hacer de este proyecto un piloto de regeneración urbana a nivel nacional, como son el coeficiente de edificación, la transferencia de derechos de construcción, incentivos para la generación de usos mixtos, la generación de aportes por concepto de reurbanización, y la caducidad de los parámetros urbanísticos.